深圳今年终于要卖宅地了融可赢配资，率先挂牌龙华的一宗迷你地块。
5月20日，龙华公开挂牌一宗住宅用地：A817-0619，预计6月19 日公开出让。
很迷你的一宗地：土地面积10898.05平方米，建筑面积27200平方米。其中，住宅26600平方米、商业500平方米允许分割转让。
容积率也很低，小于等于2.5.这可能是近年来深圳公开出让的容积率最低的住宅用地了。
但是，出让价格并不算低融可赢配资，起始价8.27亿，相当于楼面价最低30404元/平米。如果以起拍价成交，售价估计不低于5.5万元/平米有得赚。当然估计成交总价不会低于起始价，就看下个月出让情况了。
这宗70年产权的宅地，不限售价，没有70/90户型限制，没有配建，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
不过以地块面积及地形来看，地块呈三角形，对设计要求能力极高，很是考验开发商的功力。
不过容积率只有2.5，相当于建成后的层高大概率不会超过80米、以层高3米来算预估不超过28层。
这个住宅建筑高度融可赢配资，在动辄50、60层甚至70层的深圳住宅小区里，极为少见。如果设计出色，居住舒适度极高。当然，挑战也大，届时就看各家水平了。
项目位于龙华红山-上塘板块、佳民路与民塘路交叉口北侧，距离4号线上塘地铁站约800米，距离6号线上芬地铁站约700米，步行时间在10-15分钟左右可达。
周边的二手房情况又怎样？
东侧的金地上塘道2期，最近成交价在4.75-5.64万元/平米左右。
南侧一路之隔的中城宴华府，以120-140多平米的中大户型为主，最近没什么成交，挂牌房源也极少，挂牌价在8.5-9万元/平米之间。
西南侧一路之隔的星河传奇一期，4月份最新成交价在6.5-7.5万元/平米左右，
项目周边的居住氛围还算是不错，又是属于龙华中心，加上该小片区这几年来也没有什么新房住宅推出，由此，这宗迷你地块的挂牌出让，对手里有钱又没啥好地的实力型开发商来说，还是可以考虑的。当然，关键是控制总价。至于谁愿意收下这块地，6月19日揭晓。
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